Pesquisa de Desempenho da hotelaria paulista feita no mês de maio detecta tendência de alta

ABIH-SP apresenta a 59ª edição da Pesquisa de Desempenho da hotelaria do Estado de São Paulo referente ao mês de maio/25.

Pesquisa de Desempenho da hotelaria paulista feita no mês de maio detecta tendência de alta

ABIH-SP apresenta a 59ª edição da Pesquisa de Desempenho da hotelaria do Estado de São Paulo referente ao mês de maio/25. Iniciada em julho/2020, veio assegurar o objetivo principal da entidade de produzir seus próprios dados e compará-los com outras fontes, de modo a monitorar de forma adequada e precisa a produtividade do setor.

O mês de maio/25 apresentou uma elevação de 1,66% na Taxa de Ocupação, queda de -1,00% na Diária Média e ligeira elevação de 0,65% no RevPar, na comparação com abril/25. Apesar de uma pequena retração na DM, os indicadores ainda se mantém com tendência de alta.

Já no terceiro mês de sazonalidade corporativa, tendência é que as MRTs desse segmento apurem alta e as de lazer, retração. Em junho/julho, com o início do inverno e férias escolares, as MRTs lazer exibem tendência de alta temporada.

Houve resposta de 14 MRTs e, novamente, uma não forneceu informações: Planalto Paulista. Em 2025, esta MRT ainda não apresentou resposta. Prevê-se, para breve, uma reanálise acerca de possíveis ajustes na amostragem.

Em maio/25, seis MRTs apresentaram queda no indicador de TO. Porém, isso foi compensado com o significativo aumento das demais. Oito MRTs recuaram na DM, o que impactou na ligeira retração. Estes indicadores refletiram em seis MRTs, com queda no RevPar – estabilidade praticamente mantida, neste indicador.

Não houve nenhum grande destaque positivo, apenas dois indicadores com retração considerável por conta do período – MRT Litoral Norte e Litoral Paulista.

 A tendência de junho é o Corporativo ainda aquecido, aliando aos picos de demanda de lazer por ocasião do feriado de Corpus Christi. Tradicionalmente, a região do Circuito das Águas e Serra da Mantiqueira (Campos do Jordão) registram alta demanda neste feriado. Já a Capital, com a 22ª Parada LGBTQIA+ e a Marcha para Jesus, no mesmo período do Feriado, a expectativa de demanda também é boa.

Na análise da relação funcionários X Uhs, em maio/25 o índice ficou em 0,49, com queda de 1p.p. em relação a abril/25. Na comparação com julho/20 (início da série), a queda acumulada voltou para 0,11 pontos (-18,33%), depois de atingir o mesmo índice do início do estudo, no 33º mês. Continua o desafio de contratação de mão-de-obra qualificada.

Nesta edição, a ABIH-SP apresenta também os indicadores de categoria (Econômico, Midscale e Upscale) e de posicionamento principal do hotel (Corporativo, Lazer ou Ambas Opções). Ambos com altas e baixas, de acordo com as respostas tabuladas. Estas informações são relevantes para análise do desempenho dos hotéis por categoria e atividade principal.

Quanto aos indicadores de relação despesas X receita, os resultados apresentaram estabilidade, após forte variação. Neste mês, a proporção de despesas em relação às receitas dos hotéis consolidou a estabilidade. O resultado foi positivo e praticamente igual ao mês de abril/25.

Novamente, cabe destacar que, após quatro meses seguidos em que a média das despesas subiu, chegando à 69,59% da receita, em maio a média auferida foi 58,98% – uma alta de apenas +0,15%. A rentabilidade estimada foi de 41,02%, mantendo a tendência.

Neste fechamento, também se repete o gráfico da média anual das despesas, para uma melhor referência e comparação. Este indicador auxilia na avaliação da rentabilidade das propriedades e não é uma aplicação linear, pois depende muito dos custos de cada propriedade. Pode auxiliar, apresentando a tendência de o viabilidade econômica do segmento.

A ABIH-SP, nesta edição, repetiu os resultados auferidos quanto ao acesso ao Portal do Hoteleiro. Perguntou aos associados se já acessaram o portal e quais editorias são mais relevantes para o negócio.

No início do levantamento, 41,27% declararam já ter acessado o Portal, passando para 63,75% neste mês. Os que não acessaram, no início eram 38,10% e apenas 20,00% ainda não o fizeram. E outros 16,25% têm a intenção de acessar.

Quanto à relevância das editorias, praticamente todos os editoriais apresentaram peso significativo. No início, eram poucos com maior relevância. Mas, na medida em que o portal é acessado, a tendência é de o leitor entender melhor a relevância de cada editoria.

Foi perguntado, também, quais as áreas de maior dificuldade na gestão hoteleira. O resultado foi heterogêneo, com todas as áreas apresentando peso de resposta.

Nesta Edição, a ABIH-SP acrescentou a percepção da relevância das manchetes. RETROFIT TECNOLÓGICO, com 23,75% e ENCANTAMENTO DOS HÓSPEDES NA RECEPÇÃO, com 21,25%, foram as mais votadas.

 A ABIH-SP reitera a importância de responder a pesquisa. Só com uma boa amostragem é possível um resultado mais preciso. Destaque para as MRTs Planalto Paulista e Noroeste Paulista, que recorrentemente não apresentam respostas.

Indicadores iniciais com base na amostragem

Respostas dos associados por MRTs do Estado (15 MRTs total): 93,33% em maio, contra 93.33% de abril.

Representatividade dos municípios das respostas colhidas (394 no total): 91,11% em maio, contra 86,55% de abril.

Representatividade de Uhs dos municípios respondentes (180.710 Uhs no total da amostra):  93,59% em maio, contra 96,99% em abril.

Total de propriedades que responderam à pesquisa: 3.224 no total da amostra – 3,38% em maio, contra 3,32% em abril. Ou seja: 109 de 3224 em abril contra 107 de 3224 em abril.

Representatividade das Uhs das respostas, com base no número total de Uhs dos municípios que responderam: 8,68% em maio, contra 8,25% em abril. Ou seja: 14.678 de 169.123 em maio, contra 14.744 de 164.330 em abril.

Resultado consolidado do Estado – Taxa de Ocupação

TO de maio: 61.29%. Acumulado do ano: 58,31%. Variação em relação a abril: 1,66%.

Resultado consolidado do Estado – Diária Média

DM de maio/25: R$ 506,64. Acumulado do ano: R$ 500,91. Variação em relação a abril: – 1,00 %.

Resultado consolidado do Estado – RevPar

RevPar de maio/25: R$ 315,69. Acumulado do ano: R$ 292,08. Variação em relação a abril: 0,65%

Indicadores por Categoria de Hotéis

Declararam Econômico: 52,29%. Upscale: 9,35%. E Midscale:38,53%.

Indicadores por Atividade Principal Declarada dos Hotéis

Declararam Corporativo 55,96%. Ambos: 33,03%. E Lazer:11,01%.

Aqui, acesso à íntegra da pesquisa.

ABIH-SP é presidida por Marcos Vilasboas. O desenvolvimento do projeto da presente pesquisa e a edição do conteúdo são de Roberto Gracioso, que integra o Conselho Fiscal da entidade. A gerente operacional Gláucia Sangiovanni é a responsável pela coleta, tratamento e administração de dados.